Omschrijving

VERKOOP PER OPBOD; Verkoper biedt deze woning aan middels verkoop per opbod, waarbij de richtprijs een BIEDEN VANAF PRIJS is. U bent van harte welkom deze instapklare woning in het echt te bekijken tijdens het Open Huis op één van de bovengenoemde momenten. Via onze website kunt u alle relevante documentatie inzien en vervolgens kunt online en transparant bieden op deze woning.

Goed onderhouden en gemoderniseerde Eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige straat tegenover een royaal speelveld ! Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk Marsdijk met basisscholen en winkelcentrum op loopafstand, ook sportgelegenheden, het voortgezet onderwijs is per fiets te bereiken. De Hullen kenmerkt zich door het groene karakter, de rustige straten, parkeermogelijkheden en grasveldjes met toestellen.

De woning heeft op de begane grond een ruime hal met trapopgang en toilet, de tuingerichte woonkamer is ruim en speels gelegen, de aangrenzende open keuken is netjes en beschikt over inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn naast 3 grote slaapkamers ook de badkamer met o.a. douche en toilet gelegen. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, is v.v. een grote dakkapel en ingedeeld met een ruime slaapkamer en overloop met aansluiting voor witgoed en de combiketel (bouwjaar 2017).

De tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd v.v. een royaal terras aan de woning en een prima zithoek gelegen aan de houten berging, Ook is achtertuin via de mandelige gang te bereiken. De voortuin is geheel bestraat en ingericht om 2 auto's te parkeren.

Indeling

Entree, 4 m² v.v. houten vloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 25 m², v.v. houten vloer, tuingericht gelegen en met tuindeur.
Open Keuken, 8 m², v.v. houten vloer en inbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Diversen:
Houten berging, v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 8 v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 9.5 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14 m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop, 7 m², v.v. opstelling combiketel met wasautomaat en droger.
4e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, 37 m² geheel bestraat en ingericht voor het parkeren.
Achtertuin, 69 m², gelegen op het Noorden, zonnig door de ligging van het achterste terras aan de schuur.

Bijzonderheden

* De 2e verdieping is ingedeeld met 4e slaapkamer.
* Er is een royale dakkapel geplaatst. (kunststof)
* Er is een nieuwe ketel geplaatst (Remeha Tzerra) in 2017. (eigendom)
* Aan de voorzijde zijn de keuken en slaapkamer v.v. screens (elektrisch)
* Het pand is in 2016 buitenom geschilderd.
* Woning is v.v. laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping.
* Begane grond v.v. nette houten vloer.
* Toilet vervangen 2011.
* Tuin opnieuw aangelegd met fraai terras en borders.
* Aanvaarding voorkeur verkoper, 6 maart 2020.